شخصى را وكيل كند آن را بفروشد ؛ آيا صاحب دفترخانه بدون احراز مالكيّت موكّل مىتواند سند تنظيم نمايد كه معمولًا وكيل در دفترخانه حضور نداشته و فقط شخص موكّل بعد از تنظيم سند آن را امضا مىنمايد ؟ ج . بدون احراز ملك ، آثار ملك مترتّب نمىشود ، مگر به صورت تعليق و دفترخانه آن چه را احراز كرده مىتواند گواهى نمايد . هزينه‌ى انتقال سند 4053 . پدر بزرگ اين جانب زمينى به مساحت 50 هكتار - كه متعلّق به پسرانش مىباشد - حدود پنجاه سال قبل به نام پدرم سند كرده است . اكنون عموهايم خواهان سند چهار و نيم دانگ ، از سند فوق مىباشند . هزينه‌ى ثبت اسناد و ماليات و دارايى املاك بر عهدهء چه كسانى مىباشد ؟ ج . در صورتى كه آن‌ها مالك باشند و درخواست ثبت سند دارند ، تمام هزينه به عهدهء آن‌هاست ، اگر عنوان ديگرى دخيل نباشد . امتناع فروشنده از وصول چك و انتقال سند 4054 . شركتى جهت تأمين خانه براى اعضاى خود زمينى را در سال 1369 از شخصى به مبلغ دويست و شصت ميليون ريال خريدارى نمود . شصت ميليون ريال آن طى يك فقره چك در همان تاريخ به فروشنده داده شد كه در فروردين 1370 وصول كند و دويست ميليون ريال باقيمانده طى يك فقره چك ديگر به او تحويل شد تا طبق قرار بعد از تنظيم سند رسمى وصول گردد . البتّه ملك مورد معامله توسّط خريداران در حدّ نقشه‌بردارى و ميخ‌كوبى به تصرّف درآمده است . امّا فروشنده از وصول چك اوّل و انتقال سند خوددارى كرده است . بفرماييد : 1 ) آيا اين معامله صحيح واقع شده است ؟